Kolik stojí dům na prodej? Na Sellora.cz se domy nabízejí typicky za 7 500 000 Kč, běžně 4 600 000–10 990 000 Kč. Novostavba se nabízí typicky za 8 780 000 Kč, dům před rekonstrukcí za 4 625 000 Kč, ve Středočeském kraji vychází dům na 9 950 000 Kč, v Královéhradeckém na 4 599 000 Kč. Vychází to z 237 inzerátů (stav k 8. 10. 2026). Níže najdeš ceny podle stavu, kraje a velikosti a co napsat do inzerátu, když dům prodáváš.
Novostavba, nebo dům k rekonstrukci: ceny podle stavu
V tabulce je typická cena (medián) a běžné rozpětí prostřední poloviny nabídek v kategorii Domy.
| Stav domu | Typická cena | Běžné rozpětí | Inzerátů |
|---|---|---|---|
| Všechny domy na prodej | 7 500 000 Kč | 4 600 000–10 990 000 Kč | 237 |
| Novostavba | 8 780 000 Kč | 6 495 000–11 880 000 Kč | 71 |
| Velmi dobrý | 8 650 000 Kč | 5 444 000–12 498 000 Kč | 42 |
| Po rekonstrukci | 7 500 000 Kč | 5 997 000–10 315 000 Kč | 20 |
| Dobrý | 6 750 000 Kč | 4 648 000–13 699 000 Kč | 22 |
| Před rekonstrukcí | 4 625 000 Kč | 3 460 000–5 750 000 Kč | 26 |
Rodinný dům (139 inzerátů s tím v názvu) se nabízí typicky za 7 490 000 Kč, zemědělské usedlosti a statky za 14 985 000 Kč (11 inzerátů). Chaty (6) a řadové domy (5) jsou v nabídce jen orientačně, za 5 594 500 a 5 700 000 Kč; chaty a chalupy mají vlastní kategorii Rekreační objekty.
Máte co prodat?
Inzerát na Selloře je zcela zdarma. Oslovte tisíce kupujících.
Dům na prodej ve Středočeském kraji, na jižní Moravě a jinde: ceny podle kraje
| Kraj | Typická cena | Běžné rozpětí | Inzerátů |
|---|---|---|---|
| Zlínský kraj | 9 976 000 Kč | 4 363 000–11 825 000 Kč | 16 |
| Středočeský kraj | 9 950 000 Kč | 7 850 000–13 588 000 Kč | 40 |
| Jihomoravský kraj | 7 958 000 Kč | 6 193 000–11 773 000 Kč | 39 |
| Moravskoslezský kraj | 7 400 000 Kč | 4 790 000–9 475 000 Kč | 19 |
| Ústecký kraj | 6 490 000 Kč | 4 900 000–9 342 000 Kč | 14 |
| Plzeňský kraj | 6 350 000 Kč | 4 147 000–8 217 000 Kč | 12 |
| Liberecký kraj | 6 290 000 Kč | 3 925 000–13 250 000 Kč | 11 |
| Kraj Vysočina | 6 279 000 Kč | 3 349 000–7 657 000 Kč | 14 |
| Pardubický kraj | 5 938 000 Kč | 4 059 000–7 875 000 Kč | 16 |
| Olomoucký kraj | 4 695 000 Kč | 3 392 000–6 198 000 Kč | 14 |
| Královéhradecký kraj | 4 599 000 Kč | 3 065 000–8 900 000 Kč | 17 |
Praha, Jihočeský a Karlovarský kraj mají méně než 10 domů, proto v tabulce nejsou. Z měst má nejvíc domů na prodej Brno (13 inzerátů, typicky 10 923 500 Kč) a Znojmo (8 inzerátů, 5 945 000 Kč).
Cena domu za m² a podle velikosti
U 157 inzerátů známe užitnou plochu; typický dům má 180 m² a vychází na 40 950 Kč za m², běžně 26 000–70 100 Kč.
| Užitná plocha | Typická cena | Běžné rozpětí | Inzerátů |
|---|---|---|---|
| do 100 m² | 6 355 000 Kč | 3 398 000–8 563 000 Kč | 26 |
| 100–149 m² | 7 500 000 Kč | 4 500 000–9 499 000 Kč | 37 |
| 150–199 m² | 8 500 000 Kč | 5 700 000–9 623 000 Kč | 21 |
| 200–299 m² | 7 500 000 Kč | 5 845 000–13 845 000 Kč | 31 |
| 300 m² a víc | 8 918 000 Kč | 4 735 000–15 990 000 Kč | 42 |
Od 200 m² cena s velikostí neroste. Samotný stavební pozemek má ceny v článku Cena pozemku za m².
Prodáváš dům? Co napsat do inzerátu
Cenu si nastav podle stavu a kraje výše. Co prodejci domů na Sellora.cz uvádějí (z 237 inzerátů):
- užitnou plochu 215 inzerátů, stav domu 197, typ vytápění 177;
- dispozici 141, plochu pozemku 134, garáž nebo parkování 108;
- energetickou třídu 107, rok výstavby 101;
- sítě (kanalizace, vodovod, plyn, studna, septik, ČOV) jen 21.
Sítě, rok výstavby a energetická třída chybějí nejčastěji – a kupující i banka se na ně ptají jako první. Dobrý název: Prodej rodinného domu 4+kk, 140 m², pozemek 800 m², novostavba 2019, Kolín. Kde dům inzerovat a jak prodat bez realitky: Kde prodat nemovitost; ceny bytů: Kolik stojí byt.
Jak jsme počítali
Ceny vycházejí z aktivních a nedávno ukončených inzerátů v kategorii Domy na Sellora.cz k 8. 10. 2026 s cenou aspoň 300 000 Kč. Vyřadili jsme pronájmy, mobilní a modulové domy, chatky, činžovní a bytové domy a developerské projekty – 40 inzerátů. Opakovaný inzerát se stejným názvem a cenou počítáme jednou. Užitnou plochu bereme z názvu („120 m²“), z údaje prodejce jen když se neshoduje s plochou pozemku; cenu za m² u ploch 40–1 000 m², tři inzeráty mimo 3 000–200 000 Kč za m² jsme vynechali. Jde o ceny, za které se domy nabízejí – kupní cena bývá po jednání nižší.